Gestion immobilière
Le logiciel de gestion immobilièrerelié au modèle du bâtiment.
Chaque opération immobilière, au même endroit.
Calques
Élément sélectionné
- Type
IFCDOOR- ID local
- ID global
BIM Viewer est offert avec le plan Pro.
Une demande, de bout en bout
De l’élément du modèle aux travaux terminés, sans perdre le contexte.
Six étapes connectées, soutenues par les outils que votre équipe utilise au quotidien.
- 01
Localisez l’immeuble
Cartographiez votre portefeuille et repérez ce qui nécessite votre attention.
- 02
Explorez l’immeuble
Ouvrez le modèle IFC de l’immeuble dans votre navigateur. Explorez-le, isolez ce qui compte et comprenez l’espace dans son contexte.
- 03
Voyez ce qui demande votre attention.
Cliquez sur une porte, un mur, une dalle, un équipement. Nixa lit son identifiant IFC, son nom et son type, puis vous laisse créer un enregistrement rattaché à cet élément précis.
- 04
Affectez les travaux
Transformez le problème en demande de maintenance avec un responsable, une échéance et un statut — puis retrouvez-la dans Tasks et Calendar.
- 05
Tenez les locataires informés.
Les communications sont conservées avec le locataire, pas perdues dans une boîte courriel. Threads garde l’échange visible pour votre équipe.
- 06
Gardez les coûts bien en vue.
Gardez les factures et les paiements bien organisés au même endroit pour que votre équipe puisse examiner les coûts sans courir après des chiffriers.
De quoi c'est fait
Un modèle publié, neuf extensions.
Chaque composant est éprouvé, connecté et prêt à être configuré dans votre espace de travail.
- BIM ViewerProAffiche les modèles IFC et relie les éléments aux enregistrements.
- Geo LayerPlace vos immeubles et vos couches sur une carte interactive.
- Asset ManagerRegistre des équipements et des actifs d'infrastructure.
- TasksAffectez les travaux, suivez les statuts, retrouvez-les dans toutes les vues.
- CalendarInspections, interventions et rendez-vous au même endroit.
- ThreadsConversations rattachées aux enregistrements qu'elles concernent.
- Document CenterStockage protégé des plans, contrats et rapports.
- NotesDocuments collaboratifs qui vivent avec l'enregistrement.
- InvoicingFactures, paiements et états de revenus.
Le modèle de données
Huit tables, quarante-sept champs, modifiables dès le premier jour.
Voilà ce que le modèle crée. Renommez un champ, ajoutez-en un, retirez-en un : c'est votre schéma dès qu'il est appliqué.
- Immeubles7
propertiespropertyTypeselectlocationaddressnumberOfUnitsnumberownerContactrelationamenitiesselectconstructionDatedatevaluationmoney
- Locataires7
tenantspropertiestenantNametextcontactEmailemailcontactPhonephoneleaseStartDatedateleaseEndDatedatemonthlyRentmoneydepositAmountmoney
- Projets6
projectspropertiesprojectDescriptiontextareastartDatedateendDatedatebudgetmoneyprojectManagerrelationstatusselect
- Inspections5
propertyInspectionspropertiesinspectionDatedateRangeinspectortextinspectionReportfileUploadfindingstextareaactionRequiredboolean
- Demandes de maintenance6
maintenanceRequeststenantsrequestDescriptionrichTextrequestDatedatepriorityLevelselectassignedTorelationcompletionDatedatestatusselect
- Factures6
invoicestenantsinvoiceNumbertextissueDatedatedateRangedateRangeamountDuemoneystatusselectnotestextarea
- Communications locataires5
tenantCommunicationstenantscommunicationDatedatetimesubjecttextmessagerichTextEditorcommunicationMethodselectfollowUpRequiredboolean
- Paiements5
paymentsinvoicespaymentDatedateRangeamountPaidmoneypaymentMethodselectconfirmationNumbertextnotestextarea
Vues
Les mêmes enregistrements, dix façons.
On change de rendu en un clic — aucun export, aucun second outil. Geo n’apparaît que sur les tables qui portent un champ adresse.
- Tableau
- Kanban
- Galerie
- Réseau
- Calendrier
- Gantt
- Chronologie
- Flux
- Geo
- Pivot
TableauKanbanGalerieRéseauCalendrierGanttChronologieFluxGeoPivot
Données publiques
Faites entrer ce que la ville publie déjà.
Nixa se connecte aux portails de données ouvertes via ArcGIS, CKAN, Socrata et Opendatasoft. La disponibilité dépend de ce que publie votre municipalité.
- Cadastre et parcelles
- Adresses
- Permis
- Usage du sol et zonage
- Infrastructures énergétiques
Gouvernance
Chaque lien est traçable, chaque brique est ouverte.
- Vos permissions existantes
- BIM Viewer réutilise vos contrôles d'accès aux extensions, aux documents et aux enregistrements. Relier un élément à un enregistrement exige le droit de modifier cet enregistrement.
- Documents protégés
- Les fichiers IFC suivent le même cycle de vie protégé que vos autres fichiers, avec téléchargements autorisés seulement.
- Des liens vérifiables
- Un lien entre un élément et un enregistrement est stocké dans sa propre table, pas dissimulé dans un champ de relation générique.
- Format ouvert, pile ouverte
- L'affichage repose sur web-ifc et That Open Components, servis depuis le l'ensemble d'extensions. Aucune dépendance Autodesk, aucun service de conversion externe.
Avant que vous le demandiez
Les limites, énoncées.
Quels fichiers BIM puis-je ouvrir ?
IFC uniquement. Les fichiers Revit .rvt et Navisworks .nwc se téléversent et se conservent comme n'importe quel document, mais ne s'ouvrent pas dans la visionneuse — exportez en IFC pour cela.
BIM Viewer est-il inclus dans tous les plans ?
Non. BIM Viewer exige le plan Pro. Les huit autres extensions de ce produit n'ont aucune exigence de plan.
Puis-je parcourir l'immeuble étage par étage ?
Pas encore. Vous filtrez le modèle par catégorie d'élément — murs, portes, dalles, équipements, espaces. La navigation par étage n'est pas livrée.
Est-ce un jumeau numérique ?
Non. C'est une visionneuse plus un lien entre les éléments du modèle et vos enregistrements. Elle ne crée pas de modèles, ne détecte pas les conflits et ne fait pas de métrés.
Fournissez-vous les données municipales ?
Non. Nixa se connecte aux portails qui les publient. Ce que vous obtenez dépend de votre municipalité.
Voyez-le sur votre propre immeuble.
Trente minutes, partage d'écran. Apportez un fichier IFC si vous en avez un.